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신건
📍공장
제천지원
2024타경6167
충청북도 제천시 왕암동 1471
1,520,976,710원
1,520,976,710원
신건
AI 예상낙찰가
806,117,656원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
797.71㎡(241.307275평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.30
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조립식판넬 판넬조 직원 숙소, 조립식판넬조 콤프레샤실, 조립식판넬 판넬조 세탁실 소재하며 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자 주식회사버블코리아 대표이사 임대건이 채무자 소유라고 주장함.
위 부동산 공장 내부에 별첨 사진과 같이 조립식판넬 판넬조 사무실, 조립식판넬 판넬조 계면활성제탱크 및 교반기탱크 창고, 원료저장탱크 15조 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,520,976,710원
- • 2025.02.03 (10:00)변경1,520,976,710원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천 제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 공장지대이며 동측으로 제천 제2일반산업단지가 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 동측 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 부지로 이용 되고있음.
인접 도로상태
본건 남서측으로 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반공업지역,자연녹지지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지(제3산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 제3산업단지 비5-1 이나 지번 확정되어 왕암동 1471 번지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 건물로서(사용승인일: 2022.11.02.) 골조 : H-Beam(400x200x13 등), 높이 8.7m, 처마고 약 7m 벽체 : EPS 난연판넬 마감 내벽 : 에폭시, 타일 마감 천장 : 텍스 마감 창호 : 로이복층유리창
이용상태
공장으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재발신설비 되어있음.
부합물 및 종물
벌첨 "지적 및 건물 개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(샌드위치판넬조: 세탁실 외)가 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 공장 내부에 샌드위치판넬조(사무실 및 창고) 간이 건물이 소재함.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,458,216,226원
평균매각가
987,277,500원
매각가율
53%
평균유찰횟수
4.4회
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