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유찰 1회
🏢아파트
선순위
제천지원
2024타경1698
충청북도 제천시 원화산로 43, 103동 4층403호 (화산동,서희스타힐스)
222,000,000원
177,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,820,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.6353㎡(13.50217825평)
건물면적
74.8417㎡(22.63961425평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
현황조사 당시 위 부동산의 임차인이자 위 사건의 채권자인 김철환이 위 부동산을 점유하고 현재 거주중이라고 주장하며 임대차 관련 서류를 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 주민등록등본 및 초본 참조)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정177,600,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경177,600,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰222,000,000원
- • 2025.08.11 (10:00)변경222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자한OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 배당요구권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 제천시 화산동 소재 "화산초등학교" 남측 인근의 "서희스타힐스" 단지 내에 위치하며, 주위는 소규모아파트. 단독, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건중 제4층 제403호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임,
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2021-06-04), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
216,666,667원
평균매각가
177,388,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회