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유찰 5
🌳
농지취득
제천지원
2024타경1643
충청북도 제천시 고명동 697-3
197,914,000
64,853,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
87,082,160(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
173,764,197원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.19
2024.11.22

위 지상에 별첨 사진과 같이 엄나무, 드릅나무, 옻나무, 자두나무 등 식재되어 있으며 소유 관계는 미상임.

위 부동산에 임대차 관계 조사차 방문하여 확인한 바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 현관문에 경매 진행 중인 알림장을 부착하였으나 아무 연락이 없으므로 이에 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람한 바 채무자와 가족 외에는 전입된 사람이 현존하지 않음.(별첨 전입세대확인서, 주민등록등본 참조)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    64,853,000원
  • 2026.05.11 (10:00)매각
    64,853,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    81,066,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    101,332,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    126,665,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    158,331,000원
  • 2025.07.21 (10:00)변경
    158,331,000원
  • 2025.06.09 (10:00)유찰
    197,914,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOO
  • 압류권자
    제OO(OOO)
  • 교부권자
    제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 ‘제천산업고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 토지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천산업고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있는 것으로 조사되는 바, 개략적으로 수량 등을 파악하여 현상 및 관리상태 등을 감안하여 평가하였는 바, 소유권 여부 및 일괄경매 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "제천시보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건동까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천산업고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
156,294,756
평균매각가
68,249,556
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.7

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