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유찰 5회
📍교육연구시설
맹지
제천지원
2024타경1612
충청북도 제천시 덕산면 월악리 560
997,826,000원
326,967,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
389,152,140원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
-
건물면적
431.16㎡(130.4259평)
₩ 청구액
477,938,219원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조립식판넬조 보일러실 소재하며 신청 외 패밀리오토캠핑장 사장 박남병이 채무자 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 물탱크, 조립식판넬지붕 조립식판넬조 개수대, 목조지붕 목조컨테이너 샤워실, 수목 소재하며 신청 외 패밀리오토캠핑장 사장 박병남이 배우자 박명숙 소유라고 주장함.
위 부동산에 별첨 사진과 같이 제시외 기존 벽체이용 목조판넬 창고 소재하며, 패밀리오토캠핑장 사장 박병남이 배우자 박명숙 소유라고 주장함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자제OO(OOO)
- • 교부권자파OOOO(OOO)
- • 교부권자파OO(OOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 덕산면 월악리 소재 ‘월악산국립공원 덕산분소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지등이 소재하는 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1, 2) : 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1, 2) : 지적도상 북서측으로 지목이 도로인 필지와 접하나 현황 도로로 이용되지 않고 있으며 북동측 인접필지(559번지, 도유지)를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(4, 5) : 벽돌구조 기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽돌 및 벽지 및 타일 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
수련원으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,057,186,278원
평균매각가
408,001,650원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.8회