본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "제천IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고속도로 톨게이트 및 국도주변 중소규모의 점포 및 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 국도변 인근 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

기호(1,3): 부정형의 토지로 남동하향의 완경사지대를 이루는 자연림이며, 별첨 " 지적 및 지적개황도, 사진용지" 와 같이 북동측 가장자리 부분으로 송전선(선하지)이 통과하며 기호(1)는 일부 철탑부지로 이용되고 있음. 기호(2): 남동하향의 완경사인 부정형의 자연림으로 임지상에 분묘(유연 2기)가 소재하고 있으나 소규모 면적으로 전체 토지가격에 별영향 없겠음. 기호(4,5,7-9): 부정형의 토지로 남하향의 완경사지로서 휴경지 상태임. 기호(10,12): 부정형의 토지로 남하향의 계단식으로 조성된 건설기계용 주기장부지로 이용 중인 토지로 기호(12)의 북측 일부는 토목 공사중임. 기호(6,11,13,14): 완경사인 부정형의 토지로 도로임. 기호(15-17): 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로임.

기호(1-3)는 등산로가 개설되어 있는 마을 인근 임야로 기호(1,2)는 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능하며, 기호(3)는 남측으로 세로와 접하여 차량 진출입하고 있음. 기호(6,9,11,13-17)는 노폭 약 5m 내외의 도로임. 기호(4,5,7,8 10,12)는 상기도로를 통하여 진출입하고 있음.

기호(1):계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>[추가지재사항]해당지번 중 87㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 기호(2,4,11-13):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(3):계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(5-10,14,15):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(16,17):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(1,3): 임지상에 송전선이 통과하며, 일부 철탑부지(기호1)임. 기호(2): 유연분묘(2기)가 소재하나, 소규모로 별영향 없겠음. 기호(10): 타인 소유의 컨테이너(4동), 간이화장실, 수도시설 및 이용 용이한 폐가전제품, 건자재 등이 적치되어 있음.

공부상 지목이 임야(기호4) 및 전(기호 5,7,8)이나 현황은 휴경지임.

임대관계는 미상임.