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유찰 7회
📍전
농지취득
제천지원
2023타경7125
충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 345-2
1,232,033,900원
258,376,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
380,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.05
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 시멘트콘크리트바닥 구조물, 한옥담장 및 대문 소재하며 채무자 소유라고 주장하며 또한 별첨 사진과 같이 제시외 목조데크 및 버스카라반 소재하며 타인 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 싱크패널강판지붕 창고 및 태양광시설, 옥외계단 및 경량철골조 강판지붕(차양), 2층 난간 및 차양 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 수도시설, 판넬조 화목보일러실, 조경석 및 한옥담장, 조경수 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 석축, 시멘트콘크리트 바닥, 저수조, 물탱크 2조 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조경수, 조경석, 싸이딩판넬조 판넬지붕 창고, 지하수펌프시설 관정 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 도로로 이용중임.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조경수, 한옥담장 일부 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 도로로 이용중임.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 콘크리트구조 원형 저수조, 컨테이너 1동 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
본건 11, 12 양 지상에 별첨 사진과 같이 건물석축바닥 일부 소재하며 정확한 경계측량을 필요로 함.
본건 11, 12 양 지상에 별첨 사진과 같이 건물석축바닥 일부 소재하며 정확한 경계측량을 필요로 함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 미등기 한옥대문 및 담장, 미등기 목구조 한옥기와 건물, 수도시설, 목조철제기와 지붕 및 태양광시설, 아궁이시설, 조경수 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정258,376,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰322,970,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰403,712,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경403,712,000원
- • 2025.10.13 (10:00)변경403,712,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰504,640,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰630,800,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰788,501,000원
- • 2025.03.17 (10:00)변경788,502,000원
- • 2025.02.03 (10:00)유찰985,627,000원
- • 2024.12.16 (10:00)유찰1,232,033,900원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자제OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자제OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "중앙고속도로 제천휴게소(춘천방향)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 농경 및 임야지대임.
교통상황
제차량의 진출입이 가능하나 시외곽 농촌지대에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
대부분이 부정형의 토지로 일단의 제천관광농원내 시설(공연장, 캠핑장, 한옥펜션 등)부지 중 일부이며, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(6,8,10)는 진입도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건의 각필지는 단지 내부도로를 이용하고 있으며, 제천관광농원 남측 부분이 로폭 약 3-4 미터 지방도(세거리로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-10,12,13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
기호(9) 및 기호(13) 지상에 일반목구조 기와지붕 단층(주택)건물의 일부가 소재하여 본건의 사용수익에 영향을 미치고 있는바, 제시외 건물로 인한 제한받는 상태의 가격을 별도 표기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일:2016.11.3.증축:2017.6.19.) 외벽: 합판위 보드마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 창호: 샷시창호임. 기호(5): 일반목구조 기화지붕 단층 건물로서(사용승인일:2017.10.13.) 벽체: 몰탈위 벽지마감 창호: 목재창
이용상태
기호(2): 1층: 사무실, 화장실, 2층: 공연장 기호(5): 단독주택(한옥펜션)
설비내역
기호(2,5): 위생 및 급배수설비, 난방설비(화목보일러:기호5) 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(ㄱ- ㅁ)이 소재하나 종물 및 부합물로서 본건의 사용.수익에 큰 영향 없겠음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.