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유찰 5
📍공장용지
유치권
제천지원
2023타경6801
충청북도 제천시 금성면 월굴리 4
765,642,200
250,885,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
398,133,944(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,230,192원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.10.13

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철골조함석지붕단층 차양, 벽체이용콘크리트조스라브지붕 사무실, 컨테이너판넬지붕단층 사무실, 철골조트러스지붕 채석장, 철판철판지붕단층 창고 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 판넬조판넬지붕 기계실, 계근대, 수변전설비, 집진시설 소재하며 채무자 소유라고 주장하며, 또한 타인 소유의 컨테이너 1동 소재함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철골조천막지붕단층 원석장 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    250,885,000원
  • 2026.02.23 (10:00)매각
    250,885,000원
  • 2025.11.24 (10:00)매각
    250,885,000원
  • 2025.07.21 (10:00)매각
    250,885,000원
  • 2025.06.09 (10:00)유찰
    313,607,000원
  • 2025.03.17 (10:00)매각
    313,607,000원
  • 2025.02.03 (10:00)유찰
    392,009,000원
  • 2024.12.16 (10:00)유찰
    490,011,000원
  • 2024.11.04 (10:00)유찰
    612,514,000원
  • 2024.09.23 (10:00)유찰
    765,642,200원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    옥OOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOOOO
  • 근저당권자
    권OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOO(OOOOO)
  • 유치권자
    주OOO OOOOOO
  • 유치권자
    유OOOOO OOOO
  • 유치권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 금성면 월굴리(기호1) 및 중전리(기호4,5,7) 일원에 산재하며, 주위는 순수임야, 소규모공장, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1): 본건 인근까지 소형 농기계의 접근은 가능하나, 고지대로서 통행이 불편함. 기호(4,5,7): 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 대중교통시설과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로 급경사인 자연림임. 기호(4,5,7): 부정형의 완경사지로 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지임. 기호(4,5,7): 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,(한간)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(172-중전천-소하천구역)<소하천정비법> 기호(5,7):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서(사용승인일:2008.05.21) 벽체: 강판 마감 등 바닥: 시멘몰탈 마감 등 기호(3,6): 철골조 함석지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1993.11.29) 벽체: 강판 마감 등 바닥: 시멘몰탈 마감 등

이용상태

기호(2,3,6): 공장으로 이용 중임.

설비내역

기호(2,3,6): 전기설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 물건이 소재하나 종물 및 부합물로서 구조.규모.이용상태 등을 고려시 본건에 별영향 없겠음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,523,844,112
평균매각가
1,159,912,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
4.8

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