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유찰 6
🌳
농지취득
맹지
제천지원
2023타경5198
충청북도 단양군 매포읍 우덕리 105
6,744,000
1,768,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
2,225,520(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
187,880,988원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.02.08
2023.02.13
2023.02.15

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,768,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    2,210,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    2,762,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    3,453,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    4,316,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    5,395,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    6,744,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    제OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 단양군 매포읍 우덕리에 소재하는 "일반산업단지" 인근에 산재하며, 주위는 임야, 농경지 및 산업단지 등으로 형성되어 있는 산간 농경 및 임야지대임.

교통상황

기호(1-10)는 소형차량의 접근은 가능하나, 군외곽 산간에 소재하여 교통사정은 불편함. 기호(11-13)는 본건 인근까지 소형농기계의 접근이 가능하나 순수 임야지대 내에 위치하여 제반 교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1-10): 대체로 부정형의 토지로 기호(7,10)은 인접 태양광시설부지(916-20외)의 진입도로의 일부이며, 여타는 전 및 임야임.

인접 도로상태

기호(1-10): 로폭 약 2미터의 도로가 개설되어 있으며, 기호(11-13)은 지적상 맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,도시지역(도시지역),자연녹지지역(UQA430)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지산리법> 기호(2-6):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(7-10):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11-13:도시지역,자연녹지지역(UQA430)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 중 기호(6,8,9)는 공부상 지목이 하천이나, 실제는 임야 하단부 토지이며, 기호(13)는 "전" 이나 장기간 방치된 "묵전" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
102,448,233
평균매각가
26,877,378
매각가율
33%
평균유찰횟수
6

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