매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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감정평가서상 위 부동산의 목록 2가 멸실되었다고 적시되어있어 채무자의 부 박성돈을 만나 확인한바 위 부동산 소재지 인근 주소지의 건물을 철거한 사실은 있으나 위 부동산 소재지의 건물에 대해서는 멸실 사실이 없다고 주장함. 이에 건축물대장을 확인한바 위 부동산의 건축물 멸실 기록이 현존하지 않음. 또한 2008년, 2017년, 최신 위성지도상에도 위 부동산 소재지의 건물은 외관상 변화가 없음. 위 부동산의 평가 감정원에 문의한바 채무자의 부 박성돈이 멸실되었다고 진술하여 이를 근거로 감정서를 작성한 것이라 주장하여, 채무자의 부 박성돈을 만나 재확인한바 해당 지번에는 멸실 사실이 없다고 진술함. 채무자의 부의 진술이 일관되지 않고 건축물대장, 위성지도 등을 확인한바 감정서상 위 지상에 현존하는 120평방미터의 건물이 목록 2번과 동일 건물인지, 목록 2번 건물이 전부 멸실되고 새로 건축한 것인지에 대해서는 정확한 파악이 어려워 재감정평가가 필요할 것으로 사료되므로 경매진행시 참조바람.(별첨 건축물대장, 위성지도 참조)
본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북측 "용두대로"를 따라 버스정류장이 소재함.
기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지임. 기호 3) 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로 도로임. 기호 4) 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 기호 2)의 부속토지로 이용중임.
기호 2) 기호 3) 토지를 통해 남측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 3) 본건이 현황 도로(진입로)임. 기호 4) 지적상 맹지이나, 기호 2) 토지를 통해 진출입하고 있음.
기호 2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
기호 4) 토지는 지목 전이나, 현황 기호 2) 토지의 부속토지임.
미상임.
기호 1) 시멘블럭조 기와지붕 지상1층 건물로, - 벽체 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 장판, 타일 마감 등, - 창문 : 하이샷시 마감 등임.
기호 1) 주택 등으로 이용중임.
전기설비, 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어있음.
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
본건 기호 1) 건물은 공부상 2동의 건물(목조 스레트지붕 단층 주택 10평, 시멘블럭조 시멘기와지붕 단층 주택 69.5㎡)이 등재되어 있으나, 현황 목조 스레트지붕 단층 주택은 소재불명임.
미상임.