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유찰 2
📍과수원
농지취득
맹지
제천지원
2022타경1229
충청북도 제천시 봉양읍 미당리 931-6
479,216,000
306,698,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
287,529,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.11.29

위 부동산에 방문하여 소유자 김영수를 만나 확인한바 채무자 박종호 소유라고 주장함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    306,698,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    383,373,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    479,216,000원
당사자 내역
  • 승계인
    동OOOOOOO(OOO O OOOOOO OOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    권OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    애OOOOOO
  • 근저당권자
    엠OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    곽OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    석OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    표OO
  • 가등기권자
    백OO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OO
  • 지상권자
    애OOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

- 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 "왕미초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.

교통상황

- 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 남측 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

- 경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 비포장 농로 상태임.

인접 도로상태

- 지적상 맹지이나 대상토지 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장 농로에 접하고 있으며, 대상 토지 일부도 비포장 농로 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

- 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(073_절골천_소하천구역)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 타인이 설치한 것으로 탐문 조사된 전신주가 소재하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상토지 기호1 지상에 다량의 돌이 적치되어 있으므로 응찰 시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

- 대상토지 기호1은 지목 "과수원" 이지만 현황 일부 비포장 농로 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1은 지적상 맹지로 기호1과 연접하고 있는 기호1 소유자의 다른 토지(미당리 산79-7) 및 타인 소유 토지 {(미당리 931-26: 지목 "묘지", 미당리 산79-5: 지목 "임야", 미당리 931-1: 지목 "과수원" 등)의 현황 도로 부분을 통하여 진출입 가능하므로 경매진행 시 참고하시기 바라며, 응찰 시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,742,304,262
평균매각가
1,175,644,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6

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