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유찰 1회
🏠답
농지취득
제천지원
2022타경1229
충청북도 제천시 백운면 원월리 180-3
394,625,000원
315,700,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,796,250원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.11.29
위 부동산에 방문하여 소유자 김영수를 만나 확인한바 채무자 박종호 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정315,700,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰394,625,000원
당사자 내역
- • 승계인동OOOOOOO(OOO O OOOOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자최OO
- • 채권자동OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자애OOOOOO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 가압류권자곽OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자김OO
- • 공유자나OO
- • 공유자노OO
- • 공유자배OO
- • 공유자배OO
- • 공유자석OO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 공유자장OO
- • 공유자전OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자조OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자표OO
- • 가등기권자백OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자제OO
- • 지상권자애OOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 "왕미초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
교통상황
- 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 남측 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
- 경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 비포장 농로 상태임.
인접 도로상태
- 지적상 맹지이나 대상토지 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장 농로에 접하고 있으며, 대상 토지 일부도 비포장 농로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(073_절골천_소하천구역)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 타인이 설치한 것으로 탐문 조사된 전신주가 소재하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상토지 기호1 지상에 다량의 돌이 적치되어 있으므로 응찰 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
- 대상토지 기호1은 지목 "과수원" 이지만 현황 일부 비포장 농로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1은 지적상 맹지로 기호1과 연접하고 있는 기호1 소유자의 다른 토지(미당리 산79-7) 및 타인 소유 토지 {(미당리 931-26: 지목 "묘지", 미당리 산79-5: 지목 "임야", 미당리 931-1: 지목 "과수원" 등)의 현황 도로 부분을 통하여 진출입 가능하므로 경매진행 시 참고하시기 바라며, 응찰 시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
225,539,740원
평균매각가
93,000,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
5회