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신건
🏢아파트
충주지원
2026타경30181
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 101동 8층801호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.88㎡(14.79평)
건물면적
59.9959㎡(18.14875975평)
₩ 청구액
174,587,957원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑 초등학교" 북측 인근의 충주시티자이 아파트 단지내 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설(초등학교, 중학교) 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 중 101동 제8층 801호로서 외 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임,

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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