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신건
🏢아파트
충주지원
2026타경30137
충청북도 음성군 대소면 성본리 803 음성동문디이스트 504동 20층2003호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
238,700,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.66㎡(15.32평)
건물면적
84.9615㎡(25.70085375평)
₩ 청구액
262,242,116원
현장조사서
조사일 :
2026.03.25
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 "음성성본산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 초등학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 29층 건물 내 제504동 제20층 제2003호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-03), 지구단위계획구역(2023-03-03), 중로1류(폭 20m ~25m)(2022-04-15)(중(집)1-2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-15)(중(집)2-1)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(설립예정지(기정)부윤2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-03-03) (성본산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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