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신건
📍공장
충주지원
2026타경30118
충청북도 충주시 금가면 사암리 234-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
3,171,181,080원
3,171,181,080원
신건
AI 예상낙찰가
1,458,743,296원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
565.9200000000001㎡(171.19080000000002평)
₩ 청구액
2,695,941,222원
현장조사서
조사일 :
2026.03.18

감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 충주시 금가면 사암리 소재 ‘마사마을회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지의 상황

부정형의 평지로 건부지(공업용) 및 일부 법면 등으로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

기호2, 3 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임. 기호4, 5 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임. 기호6 : 경량철골구조 기타지붕(강판) 단층 건물로서, - 내외벽 : 강판 마감등임. 기호7 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감등임. - 창호 : 샷시 창호등임.

기계/기구의 현상

가격시점 현재 정상 가동 중에 있는 상태로 탐문조사됨.

공작물의 현상

없음.

기타참고사항

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기계기구의 목록 제2016-175호 중 1번 CNC선반(두산인프라코어, 2016.5)은 소재불명 상태인바 경매 진행시 참고바람. 다. 본건 기호1 지상에 소나무, 주목나무, 벚나무 등이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가하였음. 라. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 강판 및 메쉬펜스의 담장, 블록옹벽, 조경석, 석축 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 마. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 컨테이너 2동 및 비닐하우스 1동이 소재하고 있으나, 이동가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.

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