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신건
🌳임야
분묘기지권
충주지원
2026타경30084
충청북도 음성군 음성읍 초천리 산63-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
884,317,000원
884,317,000원
신건
AI 예상낙찰가
309,510,950원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
256,986,301원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "구례저수지" 북측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 야산지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나, 현황 고저차로 인하여 진·출입은 곤란한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(일반형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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