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신건
🏢아파트
충주지원
2026타경30078
충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 104동 13층1302호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,400,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.61㎡(14.10평)
건물면적
84.8895㎡(25.679073749999997평)
₩ 청구액
122,133,477원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 전입된자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "음성군산업단지복합문화센터" 남측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량으로 진·출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상20층 건물내 제13층 제1302호로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)(남서향, 계단식)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 12M, 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2024-12-13), 지구단위계획구역(2015-05-08)(지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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