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신건
🏢아파트
충주지원
2026타경30076
충청북도 음성군 맹동면 동성리 246 충북혁신도시센트레빌 511동 20층2002호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
213,200,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.64(18.64평)
건물면적
84.53(25.570325평)
₩ 청구액
23,085,841원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산읍 일대에 조성된"충북혁신도시"의 맹동면 동 성리 소재하고 있는 "동성초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 "충북혁신도시 센트레빌아파 트" 제511동 20층 2002호이며, 주위는 아파트단지(엘에이치(LH)쌍용예가아파트,센트레빌아파 트 등),상가지대등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

건물의 구조

본건은 2014.05.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건내 20층 2002호로서 외벽:석재붙임,세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. 바닥:목재온돌마루 등 마감

이용상태

본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며, 단지 형상은 부정형으로서 아파트 11개동 및 단지내 상가건물 등 부속시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 북동측으로 광로,남동측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2013-01-07),제3종일반주거지역(2015-12-31),지구단위계획구역,중로2류(폭15m~20m) (2020-01-10)(중(집)2-9)(접함),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관 리및 이용에 관한법률),상대보호구역(2014-03-07)(음성교육지원청 고시 제214-14호)(교육환 경 보호에 관한 법률),상대보호구역(2023-02-24)(동성고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률) ,절대보호구역(2014-03-07)(음성교육지원청 고지 제214-14호)(교육환경 보호에 관한 법률), 혁신도시개발예정지구(혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법),중점경관관리구역(2020-04-06).

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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