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신건
🌳전
농지취득
충주지원
2026타경30069
충청북도 음성군 음성읍 신천리 574-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
389,436,000원
389,436,000원
신건
AI 예상낙찰가
206,401,080원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성읍 신천리 소재 ‘음성읍 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 농경지, 단독주택 및 소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약2m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 복숭아나무가 소재하고 있으나, 타인 소유(성목 약55주는 친척소유, 묘목 약15주는 임차농 소유)로 탐문조사되어 별도로 평가하지 아니하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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