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신건
🏢아파트
충주지원
2026타경30060
충청북도 충주시 교현동 1358 중흥에스-클래스 106동 2층204호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
314,000,000원
314,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
248,060,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.40㎡(14.94평)
건물면적
84.155㎡(25.4568875평)
₩ 청구액
158,462,813원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 소유자 전입.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "성남초등학교" 북측 인근에 위치하는 중흥에스-클래스아파트 제106동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 정비된 기존주거지대임.
교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 광로와, 서측 및 북측으로 중로와, 남측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교현동아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-166)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
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