pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏢아파트
충주지원
2026타경30051
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805 한성진주아파트 103동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,560,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.82(13.26평)
건물면적
84.95(25.697375평)
₩ 청구액
78,808,657원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 소유자 가족을 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성체육관" 남측도로 월편에 위치하고 있는 "한성 진주아파트" 제103동 05층 501호이며.주위는 공공시설(음성체육관,종합운동장 등),연립주택, 숙박시설,농경지 및 나지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임

건물의 구조

본건은 1994.11월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 5층 501호로서 외벽:시멘 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄샷시창

이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,발코니,현관)로 이용중임.

설비내역

본건 아파트는 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보 및 소화전 설비 등을 갖추고 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서 아파트6개동 부지 및 단지내 상가건물 부지 이용하고 있음.

인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 북측으로 왕복4차선도로, 남서측으로 왕복2차선의 도로와 각각 접하고 있어 인접 도로 상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

1)읍내리805: 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-21)(소(집)1-18)(접함),가축사육 제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역 (2022-06-10)(남신초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),중점경관관리구역(2020-04-06) 2)읍내리 805-1: 도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m~25m)(2025-09-05)(중(주)1-17)(접함),가축사육 제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역 (2022-06-10)(남신초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),중점경관관리구역(2020-04-06)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...