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신건
🌳대지
충주지원
2026타경30032
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1386
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
280,672,000원
280,672,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,756,160원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "서충주푸르지오더퍼스트" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 필지 남측으로 폭 10~12미터, 서측으로 폭 8~10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),소로1류(폭 10m~12m)(2020-03-27)(소로1-주덕9)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-27)(소로2-주덕28) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-09- 19)(주덕화곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업 도시)<기업도시개발 특별법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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