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유찰 2회
🏢아파트
충주지원
2026타경30029
충청북도 음성군 음성읍 신천리 149 금광포란재아파트 102동 2층205호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
169,000,000원
108,160,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,510,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.03㎡(24.21평)
건물면적
84.9794㎡(25.7062685평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성경찰서" 남서측 인근에 위치하는 금광포란재아파트 제102동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 체육시설, 공원, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 외곽의 농경지대임.
교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 12미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-17)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
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