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유찰 1
🏢아파트
충주지원
2026타경30029
충청북도 음성군 음성읍 신천리 149 금광포란재아파트 102동 2층205호
169,000,000
135,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
138,580,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.03(24.21평)
건물면적
84.9794(25.7062685평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.20

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    135,200,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    169,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성경찰서" 남서측 인근에 위치하는 금광포란재아파트 제102동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 체육시설, 공원, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 외곽의 농경지대임.

교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제205호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 12미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-17)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
83,950,000
평균매각가
68,347,250
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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