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유찰 2회
🏢아파트
충주지원
2026타경30021
충청북도 음성군 감곡면 오향리 557-4 감곡부강아파트 102동 8층805호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
80,900,000원
51,776,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,911,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.67㎡(7.77평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
47,629,210원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 , 단독주택 , 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨 .
교통상황
본 건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건중 제8층 제805호로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태
본 건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
주위 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측, 남측, 서측으로 노폭 약 10~12미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역(1),소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(소(국)1-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-5)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,하수처리구역<하수도법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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