본건은 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 소재 "방우대마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 창고, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지방도(513호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.

본건 토지는 공히 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지(#2) 및 도로(#1)로 이용 중임.

지적도 상 본건 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 실제 진출입은 일련번호 1 토지를 이용하여 진출입함.

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠ ~ ㉩이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였고, 본건 일련번호 2) 지상에 조경수가 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.

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임대관계는 미상임.

일련번호 3) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 페인트, 타일 마감 등. 바닥: 장판, 데코타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 5) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 장판 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 6) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

일련번호 3) : 공장 등. 일련번호 4) : 사무실, 방, 화장실 등. 일련번호 5) : 기숙사, 화장실 등. 일련번호 6) : 공장(창고) 등으로 이용 중임.

일련번호 3) : 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 4), 5) : 위생 및 급·배수설비, 전기난방설비(기숙사부분) 등이 구비되어 있음.

본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠ ~ ㉩이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였음.

일련번호 4)의 공부상 용도는 사무실이나 현황 일부 기숙사로 이용 중임.

본건 기계기구의 감정평가는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-425호 목록에 의거하였음.