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신건
🏬공장
충주지원
2026타경44
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 3층330호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,300,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
18.52㎡(5.60평)
건물면적
36.5433㎡(11.05434825평)
₩ 청구액
62,251,612원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
상가임대차현황서상 등재내역 없고, 전입세대확인서상 전입자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 '충북혁신도시공용터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 버스터미널 등이 소재하는바 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상7층 건물내의 제3층 제330호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공장으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 2~3차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2013-01-07), 준공업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-03)(중(집)2-42)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-02-08)(국립소방병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 도시첨단산업단지(2016-02-03)(충북 진천음성 혁신도시 도시첨단산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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