1 / 6
신건
🌳과수원
농지취득
맹지
충주지원
2026타경26
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 770-10
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
1,206,035,000원
1,206,035,000원
신건
AI 예상낙찰가
675,379,600원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
679,747,190원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성읍 행정복지센터" 북쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지방도(516호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 일련번호 1)은 완경사의 부정형 토지로서 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지이나, 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 현황 포장도로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2025-04-11), 자연녹지지역(2025-12-26), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠ ~ ㉤이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 제시외 과수목은 관리상태가 불량한 상태로 보임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...