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신건
🏠창고시설
충주지원
2026타경5
충청북도 음성군 감곡면 사곡리 271-6
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
255,851,580
255,851,580
신건
AI 예상낙찰가
217,473,843(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠창고시설
토지면적
-
건물면적
82.62(24.99255평)
₩ 청구액
89,954,383원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21

목적물에는 주민등록표등본상 전입자인 이순복을 세대주로 하는 사람이 있어 문의한바, 이순복은 이 사건 신청 채권자이며 채무자 겸 소유자 장익환과의 임대차계약은 없다고 하였음.

목적물에는 주민등록표등본상 전입자인 이순복을 세대주로 하는 사람이 있어 문의한바, 이순복은 이 사건 신청 채권자이며 채무자 겸 소유자 장익환과의 임대차계약은 없다고 하였음.

목적물에는 주민등록표등본상 전입자인 이순복을 세대주로 하는 사람이 있어 문의한바, 이순복은 이 사건 신청 채권자이며 채무자 겸 소유자 장익환과의 임대차계약은 없다고 하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘사곡1리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 경사지를 등고평탄하게 조성한 평지로 건부지(단독주택 및 창고)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

가. 본건 기호1 지상에 소재하는 블럭옹벽 및 수목들은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 나. 본건 기호1 지상에 소재하는 비닐하우스(창고) 등은 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 다. 본건 기호1 지상 및 기호3 건물 내부에 제시외 관정(지하수)이 소재하고 있음.(후첨 ‘건물개황도 및 사진용지’ 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호3 : 경량철골구조 유리지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

기호2 : 단독주택으로 이용중임. 기호3 : 창고로 이용중임.

설비내역

기호2 : 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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