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신건
🏬근린생활시설
충주지원
2026타경4
충청북도 음성군 맹동면 동성리 500 센텀타워 2층202호
703,000,000
703,000,000
신건
AI 예상낙찰가
281,200,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.41(7.38평)
건물면적
84.64(25.6036평)
₩ 청구액
453,916,200원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.21

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상에 임차인으로 등록된 박혜린이 있으나 위 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상이며, 전입세대확인서상 전입된 자는 없음.

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상에 임차인으로 등록된 박혜린이 있으나 위 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상이며, 전입세대확인서상 전입된 자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    703,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 전세권자
    박OO
  • 압류권자
    음OO (OOO)
  • 교부권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 점유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 '동성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지2층~지상7층 건 중 제2층 제202호, 제203호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감등임. 내 벽 : 페이팅 및 인테리어 마감등임. 창 호 : 강화유리 마감등임.

이용상태

일련번호(1, 2) : 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 상업용부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 15m내외의 보행자도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

동성리 500 :도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(특)2-47)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
994,550,506
평균매각가
536,989,800
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.9

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