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유찰 1
🏬오피스텔
충주지원
2025타경31034
충청북도 충주시 봉방동 21-21 지오빌1단지 101동 6층604호
88,000,000
70,400,000
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
25.10(7.59평)
건물면적
52.12(15.7663평)
₩ 청구액
55,495,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.09

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 강미이 전입.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    70,400,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    강OO
  • 전세권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "충주삼원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 5m 내외의 포장도로, 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

봉방동 21-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-73)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-327)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(중로3-42)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

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