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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
맹지
충주지원
2025타경31008
충청북도 음성군 원남면 마송리 838
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
6,667,290원
7,620,000원
-14%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,200,299원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,545,055원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 마송리 소재 "보천삼거리" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 기존농가주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재된 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근은 가능하나, 간선도로 및 면소재지와의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 토지로 "단독주택 부지"로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상은 맹지이나 현황은 본건 남측으로 로폭 약2m 내외의 포장된 도로로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2018-12-28)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-09-23)(농업보호구역)<농지법>
제시목록 외의 물건
후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 토지대장상 2025년 11월 05일 지적재조사 예정지구로 표기되어 있으며, 향후 지적재조사 결과에 따라 토지의 면적 등이 변경되고, 이에 따라 조정금 징수·지급여부가 발생할 수 있으니 유의바람.
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