pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
유찰 1
🏢아파트
충주지원
2025타경30987
충청북도 음성군 금왕읍 금석리 340-7 음성금왕두진하트리움 302동 10층1006호
213,000,000
170,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,660,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.27(17.63평)
건물면적
84.9345(25.692686249999998평)
₩ 청구액
2,671,546,236원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.06

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 소유자 가족을 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    170,400,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    학OOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "무극중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

금석리 340-7 : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(소(국)1-14)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역). 무극리 14-17 : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-26)(무극중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역). 무극리 70-2 : 도시지역(2018-12-28), 도시지역(2018-12-28), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부, 도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
74,266,667
평균매각가
60,973,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...