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0 / 24
신건
🏠대지
충주지원
2025타경30978
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 887
978,933,920
978,933,920
신건
AI 예상낙찰가
430,730,924(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,145,280원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 주민등록표등본상 김시환,어형구,김보름,강효진,정영훈,고두연,전태훈,김경훈,김경은를 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    978,933,920원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    어OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    충OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    어OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    강OO
  • 점유자
    정OO
  • 점유자
    전OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 충주기업도시 내 정비된 주거지대임.

교통상황

제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 15m 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(충주기업도시), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-중앙3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서, - 외벽 : 인조대리석 붙임 및 변색벽돌 치장쌓기 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 칼라알루미늄샷시창 마감 등임.

이용상태

공부상 주용도 단독주택으로서, 1층 : 주차장, 계단실 및 엘리베이터실, 1-2층 : 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
208,447,530
평균매각가
100,357,500
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.3

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