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신건
🏠단독주택
충주지원
2025타경30961
충청북도 충주시 교현동 486-37
200,055,630
200,055,630
신건
AI 예상낙찰가
108,030,040(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
184.10999999999999(55.69327499999999평)
₩ 청구액
41,416,438원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    200,055,630원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    노OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 점유자
    정OO
  • 점유자
    김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 '충주북여자중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형, 평지로서 '단독주택'으로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 2미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적개황도 및 건물개황도&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1985.02.06) 외벽 : 화강석 및 자연석 붙임, 치장벽돌 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

기호 2) 1,2층 : 단독주택으로 이용중임 기호 2) 지하층 : 공부상 &apos;지하보일러실&apos;이나 현황 &apos;창고&apos;로 이용중임.

설비내역

기호 2) 1층 : 심야전기에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 기호 2) 2층 : 도시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적개황도 및 건물개황도&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

기호 2) 지하층 : 공부상 &apos;지하보일러실&apos;이나 현황 &apos;창고&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
293,555,507
평균매각가
148,661,422
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.7

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