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유찰 2
🏢아파트
충주지원
2025타경30948
충청북도 음성군 대소면 소석리 626 이안음성대소아파트 102동 2층202호
172,600,000
110,464,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
141,532,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.20(17.91평)
건물면적
74.8524(22.642851평)
₩ 청구액
119,838,039원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    110,464,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    138,080,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    172,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    표OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충북 음성군 대소면 소석리 "대금로(82번국도)" 남동측 인근에 위치하고 있는 "이안 음성대소아파트" 제102동 2층 202호이며, 주위는 아파트단지(음성SK뷰아파트,이안음성대소 아파트), 농경지,임야 등으로 형성된 외곽 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근 에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편이 통과하는 국도가 인근에 있어 교통사정 보통임.

건물의 구조

본건은 2019.01.17자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건내 2층 202호로서 외벽:인조석 및 화강석 붙임(저층부),세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창. 바닥:목재온돌마루 등

이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 "이안음성대소아파트" 단지는 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며, 단지 형태는 부정형으로서 11개동 아파트 건물,단지내 상가건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북측으로 왕복2차선 도로가 개설되어 있어 인접도로 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,주거개발진흥지구(2015-03-06)(개발진흥지구),성장관리계획구역(2024-03-15) (복합형),주거용지(2022-09-02),지구단위계획구역(2022-09-02)(주거형지구단위계획구역),중 로2류(폭 15m~20m)(2016-02-05)(중(집)2-6)(접함),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구 역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
83,950,000
평균매각가
68,347,250
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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