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신건
🏠단독주택
충주지원
2025타경30945
충청북도 충주시 산척면 석천리 367-16
142,057,000원
142,057,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,505,080원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
86.4㎡(26.136평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.19
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정142,057,000원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 전세권자변OO
- • 교부권자충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 "석천소리마을회관" 남서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 임야를 절토하여 조성한 소규모의 주택가로서 배후로 자연림 및 농가주택이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없는 등 제반교통편익성은 보통이하임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북서측 및 남서측 방면으로 노폭 3~4m 의 콘크리트 포장도로에 접하나 막다른 길임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 목재 사이딩 및 드라이비트 내벽: 실크벽지, 타일 바닥: 강화마루, 타일 창호: 하이샷시 창호
이용상태
단독주택(안방,방,거실,주방,화장실1,화장실2,다용도실,보일러실,현관)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 유류보일러, 기본전기시설 등
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
208,447,530원
평균매각가
100,357,500원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.3회
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