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유찰 2
🏠단독주택
충주지원
2025타경30928
충청북도 충주시 교현동 27-9
407,910,000
261,062,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
224,350,500(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
159(48.0975평)
₩ 청구액
112,125,408원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.27

목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 한미옥으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    261,062,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    326,328,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    407,910,000원
당사자 내역
  • 채권자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    문OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 점유자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 '충주용산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형, 완경사지로서 "주거용"으로 이용중임.

인접 도로상태

북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트스라브위아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 바닥 : 강화마루 마감 및 및 일부 타일 마감, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

&quot;단독주택&quot;으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등은 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
259,096,095
평균매각가
133,981,922
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.5

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