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0 / 78
신건
📍공장
충주지원
2025타경30911
충청북도 충주시 목행동 888
7,639,110,120
7,639,110,120
신건
AI 예상낙찰가
3,513,990,655(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
715.49(216.435725평)
₩ 청구액
4,762,850,993원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02

목적물 현재 채권자 한국산업은행에서 고용한 두신산업(경비용역업체)에서 관리하고 있으며, 상기 업체 대표 이대학씨 진술로는 목적물 내 상주 업체 없이 당사에서 전부 점유관리하고 있다 진술함.
상가건물임대차현황서상 (유)솔라시너지충주산단지점, 정유정, 빅펄프라퍼티(주), 윤창섭 등재

목적물 현재 채권자 한국산업은행에서 고용한 두신산업(경비용역업체)에서 관리하고 있으며, 상기 업체 대표 이대학씨 진술로는 목적물 내 상주 업체 없이 당사에서 전부 점유관리하고 있다 진술함.
상가건물임대차현황서상 (유)솔라시너지충주산단지점, 정유정, 빅펄프라퍼티(주), 윤창섭 등재

목적물 현재 채권자 한국산업은행에서 고용한 두신산업(경비용역업체)에서 관리하고 있으며, 상기 업체 대표 이대학씨 진술로는 목적물 내 상주 업체 없이 당사에서 전부 점유관리하고 있다 진술함.
상가건물임대차현황서상 (유)솔라시너지충주산단지점, 정유정, 빅펄프라퍼티(주), 윤창섭 등재

목적물 현재 채권자 한국산업은행에서 고용한 두신산업(경비용역업체)에서 관리하고 있으며, 상기 업체 대표 이대학씨 진술로는 목적물 내 상주 업체 없이 당사에서 전부 점유관리하고 있다 진술함.
상가건물임대차현황서상 (유)솔라시너지충주산단지점, 정유정, 빅펄프라퍼티(주), 윤창섭 등재

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    7,639,110,120원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    유OOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    빅OOOOO OOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 '도매시장삼거리' 동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형, 평지로서 '공업용'으로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 14미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2020-05-29), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-41호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(제3산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적개황도 및 건물개황도&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.27) 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.27) 외벽 : 석재붙임 및 대리석 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(4) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.11.07) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일, 장판지깔기 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

기호(2) : 공장 및 사무실 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임. 기호(3) : 사무실, 기숙사 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임. 기호(4) : 식당, 기숙사 등으로 이용했으나 현재 운영중지상태임.

설비내역

기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 기호(3,4) : 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적개황도 및 건물개황도&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

기호(4) : 공부상 1층 용도 창고이나 현황 식당임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,829,204,678
평균매각가
993,402,500
매각가율
46%
평균유찰횟수
5.2

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