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유찰 1
📍대지
법정지상권
농지취득
충주지원
2025타경30894
충청북도 충주시 달천동 561-5
275,033,500
220,027,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,014,740(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
79,097,181원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.27

목적물 1~8번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    220,027,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    275,033,500원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 달천동 '단천과선교' 남동측 인근에 소재하며, 농경지 및 주택등이 혼재하여 제반 주위 환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 부정형 평지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호 2,4: 부정형 평지로서 주거기타 용지로 이용중입니다. 일련번호 3,5 : 부정형 평지로서 도로로 이용중입니다. 일련번호 8: 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1,8 : 본건 북측으로 폭 3m 내외의 도로(일련번호3,5)와 접합니다. 일련번호 2,4 : 본건 남측으로 폭 3m 내외의 도로(일련번호3,5)와 접합니다. 일련번호 3,5 : 본건이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,4,8: 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(달신지구) , 소로3류(폭 8m 미만) (2019-12-27)(소로3-532)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 일련번호 3,5 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(달신지구) , 소로3류(폭 8m 미만) (2019-12-27)(소로3-532),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

일련번호 3,5 : 공부상 지목은 &apos;전&apos;,&apos;대&apos; 이나 현황 도로로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

일련번호 6: 목조기와지붕 단층입니다. 일련번호 7 : 시멘트부럭조 스레트지붕 단층 입니다.

이용상태

일련번호 6 : 주택으로 이용하였습니다(현 시점 장기간 방치되었습니다.) 일련번호 7 : 창고로 이용중입니다.

설비내역

해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

일련번호 6 : 일부면적(17.06㎡) 멸실되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
811,131,520
평균매각가
286,166,667
매각가율
44%
평균유찰횟수
5.3

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