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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30889
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 1층101호
145,000,000
145,000,000
신건
AI 예상낙찰가
118,900,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.27(14.90평)
건물면적
59.8332(18.099543평)
₩ 청구액
131,268,002원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.18

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    145,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물내의 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시창호 마감임

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 20미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
186,104,545
평균매각가
151,231,577
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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