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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30888
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 108동 4층402호
238,000,000원
238,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
197,540,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.9601㎡(21.16293025평)
건물면적
84.9565㎡(25.69934125평)
₩ 청구액
183,865,863원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 주택임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 '중앙탑초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물내 제402호로서, (사용승인일 : 2018.01.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 평지로서 "주거용"으로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
126,912,500원
평균매각가
103,255,361원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회