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신건
🌳대지
우선매수신고
충주지원
2025타경30874
충청북도 음성군 감곡면 주천리 320-1
83,979,000원
83,979,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,265,930원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,619,559원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정83,979,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자청OO OOO(OOOOO)
- • 압류권자청OO OOO(OOO)
- • 압류권자청OO OOO
- • 공유자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자청OO OOO(OOOOO)
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 교부권자청OO OOO(OOO)
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 주천리 소재 "주천리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근으로 국도(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 로폭 약 3미터(본건 도로임) 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배추리설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "대" 이나 현황은 일부(약150㎡) 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
16,170,640원
평균매각가
10,800,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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