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유찰 1
📍창고시설
충주지원
2025타경30855
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398
416,834,200
333,467,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
283,447,256(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
74.8(22.627평)
₩ 청구액
104,571,963원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.04

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 송태부로 하는 전입자가 있어, 소유자의 모친에게 문의한바 송태부는 부친 이라고함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    333,467,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    416,834,200원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 소유자
    음OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 압류권자
    음OO (OOO)
  • 압류권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    송OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
  • 점유자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ‘내송교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1, 3 : 부정형의 평지이며 건부지(창고)로 이용중임.

인접 도로상태

기호1, 3 : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3 : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-28)(중(주)1-6)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도583)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

가. 후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 참조 나. 본건 기호1, 3 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 철재구조물, 컨테이너창고, 컨테이너휴게실, 건조기, 냉장고 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호1, 3 지상에 소재하는 수목 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.

건물의 구조

기호2, 4 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임.

이용상태

기호2 , 4 : 저온저장고로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,738,563,423
평균매각가
1,208,938,571
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.4

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