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유찰 1
🏢아파트
충주지원
2025타경30845
충청북도 충주시 주덕읍 신중리 69-1 주한아파트 1층114호
33,000,000
26,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,070,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.17(4.59평)
건물면적
34.56(10.4544평)
₩ 청구액
82,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.04

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    26,400,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    33,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    유OO
  • 소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 "주덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 아파트와 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변 소규모 주거지대임.

교통상황

제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래부지붕 15층 건물 내 제1층 114호, 제5층 510호, 제3층 314호, 제2층 제206호로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 등 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

이용상태

일련번호 (1-4) 공히 아파트로 이용 중임.

설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 엘피지가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 중로와, 동측으로 세로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 자연취락지구(신중지구), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
192,579,630
평균매각가
149,039,324
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7

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