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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30828
충청북도 충주시 수안보면 사문리 252
194,550,000
194,550,000
신건
AI 예상낙찰가
118,675,500(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
249,868,555원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    194,550,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 지상권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 수안보면 사문리 소재 "고정자골" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련 번호 1,2,4,6 : 부정형 완경사로 휴경지 입니다. 일련 번호 3 : 부정형 완경사로 휴경지 및 일부 묘지 입니다. 일련 번호 5,7,8 : 부정형 완경사로 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련 번호 1~3 : 지적도상 맹지 입니다. 일련 번호 4,6 : 남측으로 폭 3m 내외의 도로(일련번호4,7,8)와 접합니다. 일련 번호 5,7,8 : 본건이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3,5~8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

일련 번호 1 : 제시외 컨테이너 1동이 소재합니다. 일련 번호 3 : 제시외 분묘가 소재합니다.

공부와의 차이

일련 번호 5,7,8 : 지목은 전이나 현황 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
109,905,340
평균매각가
68,277,810
매각가율
61%
평균유찰횟수
4

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