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신건
📍단독주택
충주지원
2025타경30824
충청북도 음성군 생극면 생리 90
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
246,061,520
246,061,520
신건
AI 예상낙찰가
125,491,375(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
164.1(49.640249999999995평)
₩ 청구액
84,988,492원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22

현장에서 소유자 만나 목적물 소유자가 전부 점유 사용함을 진술받음.
전입세대확인서상 소유자 전입.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 생극면 생리 소재 '생리소류지' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 부정형, 완경사로서 "주거용 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 아스팔트싱글 및 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2022.04.04, 증축일 : 2022.06.10) 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

&quot;단독주택 및 창고&quot;로 이용중임.

설비내역

유류보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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