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0 / 20
유찰 2
🌳
농지취득
충주지원
2025타경30822
충청북도 충주시 용탄동 493
1,994,068,000
1,276,203,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,196,440,800(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,569,258,414원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

목적물 1~9번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    1,276,203,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    1,595,254,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    1,994,068,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    음OOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    충OOOO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    충OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 지상권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "계명산나무숲갬핑장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대·중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지외곽 산업단지주변 농경 및 야산 지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근으로 산업단지내 간선도로 및 시내버스노선이 경유 하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4,5,6,8,9): 일단의 토지형태로 부정형 완경사지로서 "전기타"로 이용중임. 기호(3,7): 부정형 완경사지로서 공히 활잡목이 주종을 이루는 자연림상태임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 산업단지내 도로와 연결된 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,6,8,9): 도지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3,7): 도지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2021-05-28)(대로2-7호선)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1,2,4,5,6,8,9): 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;전기타&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
169,380,140
평균매각가
112,740,400
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

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