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신건
🌳임야
우선매수신고
충주지원
2025타경30816
충청북도 충주시 동량면 손동리 산55-2
13,295,160
13,295,160
신건
AI 예상낙찰가
5,052,160(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,712,350원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.24

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    13,295,160원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    산OOOOOOO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    충OOOO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    이OO
  • 가등기권자
    추OO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 지상권자
    서OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 동량면 손동리 소재‘음양지마을’남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1-2) : 부정형의 완경사-급경사 토지로 자연림으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로 자연림 및 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 (1-3) 토지 공히 폭 약 4-5미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 한강 폐기물 매립시설설치 제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부포함). - 일련번호 (2) : 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법), 한강 폐기물 매립시설설치 제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 일련번호 (3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법), 한강 폐기물 매립시설설치 제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,386,218,270
평균매각가
463,709,200
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.8

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