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신건
🏠단독주택
법정지상권
충주지원
2025타경30807
충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14
187,197,400원
187,197,400원
신건
AI 예상낙찰가
80,494,882원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
91.4㎡(27.648500000000002평)
₩ 청구액
46,122,830원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
목적물 1~2번에 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정187,197,400원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "온유랜드주식회사 충주지점" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 취락지역으로서 배후로 전답지, 임야가 주를 이루고 남동측 븐방으로 하천, 북서측 근방으로 호텔 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 1분 정도의 거리에 노선버스정류장(능암(종점방향))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북서측 방면으로 노폭 약3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구(능암2지구) , 주거용지(2014-01-20)(주거용지[A-7]) , 지구단위계획구역(2014-01-20) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-20)(소로3류-앙성18호)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>
제시목록 외의 물건
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
1. 기호 2의 주택 흙벽조 철기와 지붕 단충 단독주택으로서 외벽-흙벽위 페인팅마감 창호-샷시창호 바닥-장판, 타일 등 2. 기호 2의 창고 블럭조 기와지붕 단층 창고로서 외벽- 몰탈위 페인팅 마감 창호- 샷시창호 바닥- 시멘트 몰탈마감
이용상태
1. 기호 2의 주택: 방, 주방, 거실 등 2. 기호 2의 창고: 창고(5칸)
설비내역
1. 기호 2의 주택: 위생 및 급배수설비, 보일러 난방 등, 기본전기시설 등 2. 기호 2의 창고: 기본 전기시설
부합물 및 종물
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
210,577,403원
평균매각가
105,113,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회