본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "충주기업도시" 내에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 서쪽으로 기업도시3로 등의 간선도로와 연계가 용이하고, 차량으로 10분 이내의 거리에 "중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC"가 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제412호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

오피스텔(원룸 타입)로 이용 중임.

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

본건 북쪽으로 왕복3차선의 포장도로와 접하며, 동쪽으로 노폭 6m 내외 보행자전용도로와 접함.

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 보행자전용도로(2020-03-27) (소로3-주덕58)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

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임대관계는 미상임.