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신건
📍대지
충주지원
2025타경30789
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 430-4
308,174,990
308,174,990
신건
AI 예상낙찰가
166,414,494(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
107,539,262원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02

목적물 소유자가 전부 점유 사용한다 현장에서 소유자 만나 진술받음.
전입세대 열람한바 전입자 신일선은 소유지의 시모이며 현재 동거중이고, 정성택은 소유자의 시누이로 목적물에는 거주치 않는다 진술함.
상가임대차현황서상 등재내역 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    308,174,990원
당사자 내역
  • 채권자
    매OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    정OO
  • 압류권자
    충OOOO (OOOOOOO)
  • 교부권자
    충OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 '음성종합운동장' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.

인접 도로상태

북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(1), 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1983.08.27) 외벽 : 시멘벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 목재 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

&apos;주거용&apos;으로 이용중임.

설비내역

연탄보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적개황도 및 건물개황도&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,973,392,883
평균매각가
1,208,719,636
매각가율
54%
평균유찰횟수
4

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